Attraktiver Dachboden in Breuna-Wettesingen mit moderner Energieversorgung
- €99.500
Beschreibung
Anbei präsentieren wir Ihnen einen ausbaufähigen Dachboden in Breuna-Wettesingen. Das Objekt überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A44 (Kassel–Dortmund) ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Die Stadt Kassel liegt ca. 30 km entfernt, Warburg etwa 6 km. Der Flughafen Kassel-Calden ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung – einschließlich des Krankenhauses (Helios Klinikum Warburg) – sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an große Industrieparks sowie an Unternehmen wie REWE, Amazon und VW, die jeweils in ca. 6 km Entfernung liegen.
Die Immobilie hat eine solide Substanz und bietet die Möglichkeit, eine bezahlbare Neubauwohnung – z. B. in Form eines Lofts oder Penthouses – mit einer Wohnfläche von 110–120 m² zu schaffen. Alle Anschlüsse (Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser) sind vorhanden.
Das Gebäude verfügt über eine neue Heizung (2022), die an die moderne Energieversorgung des Biogasdorfes Wettesingen angeschlossen ist. Wettesingen ist der erste Ortsteil, der seine Wärme vollständig aus erneuerbaren Energien gewinnt und ins Netz einspeist. Nachhaltig, umweltfreundlich und komplett mit sauberer Biogas-Heizung versorgt.
Für die Einwohner von Breuna-Wettesingen werden seit 2023 keine Straßenbeiträge mehr erhoben – ein klarer finanzieller Vorteil für Eigenheimbesitzer.
Es besteht zudem die Möglichkeit, bis zu 3 Stellplätze kostenpflichtig zu erwerben.
Der Garten steht zur Mitnutzung zur Verfügung.
Der Energieausweis (Energieklasse B, 57,7 kWh/(m²·a)) liegt vor:
Baujahr Gebäude: 1998, Fertigstellung: 2000
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Gültig bis: 10.09.2030
Die Käuferprovision beträgt 3 % Nettopreis des Kaufpreises (Gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer) und ist bei Abschluss fällig.
Weitere Details
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Wohnfläche 110
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Zimmer 4
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Baujahr 2000
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Objektart Dachgeschosswohnung
- Alcema2025


