Anbei präsentieren wir Ihnen ein preiswertes Einfamilienhaus mit Potenzial zur Zweifamiliennutzung, das sich ideal für Handwerker eignet!

Das Objekt liegt in einem ruhigen Ortsteil von Warburg und bietet gute Verkehrsanbindungen nach Marsberg, Willebadessen, Bad Driburg und Paderborn. Die Autobahn A44 Dortmund–Kassel ist in nur 10 Minuten erreichbar.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Bausubstanz. Es eignet sich ideal für Handwerker oder kreative Gestalter, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum zu einem attraktiven Preis suchen. Einige Renovierungsarbeiten sind noch durch den bisherigen Eigentümer vorzunehmen.

Großes Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche – ideal auch als Zweifamilienhaus nutzbar (Trennung von EG und OG möglich).

Früher war eine Nachtspeicherheizung installiert, die mittlerweile entfernt wurde; aktuell ist keine Heizungsanlage vorhanden.

Die Immobilie ermöglicht es, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Zudem besteht die Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage / großer Werkstatt inklusive Hebebühne – ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbyprojekte.

Die Käuferprovision beträgt 3 % Nettopreis des Kaufpreises (Gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer) und ist bei Abschluss fällig.

Der Energieausweis wird beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.