Massives Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage von Borgholz

€197.500

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Beschreibung

Immobiliendetails

Adresse: 34434 Borgholz Borgentreich

Baujahr: 1957

Zimmer: 5

Das Objekt befindet sich in Borgholz, einem Ortsteil von Borgentreich, in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Städte Borgentreich, Warburg, Brakel und Beverungen sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur A44 ermöglichen kurze Wege in Richtung Paderborn, Dortmund und Kassel.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine wunderschöne, massive Holztreppe, die dem Eingangsbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleiht und in das Obergeschoss führt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine großzügige, offen gestaltete Küche mit praktischem Vorratsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Holzkamin, der nicht nur für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Durch ein integriertes Lüftungssystem werden die oberen Wohnräume zusätzlich mit Wärme versorgt, sodass ein Großteil des Hauses effizient über den Kamin beheizt werden kann.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum weitere Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche sowie zusätzliche Abstell- und Technikräume.

Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und war durchgehend bewohnt. Eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern ist vorhanden. Je nach individuellen Vorstellungen und Anforderungen bietet die Immobilie Potenzial für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen.

PS.: Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Durch unsere Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und starken Finanzierungspartner können wir Ihnen attraktive und individuell passende Finanzierungsmöglichkeiten empfehlen.

Die Angaben werden derzeit noch aktualisiert.

Die Käuferprovision beträgt 3 % Nettopreis des Kaufpreises (Gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer) und ist bei Abschluss fällig.

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

E-Mail: kontakt@alcema.de

Telefon: 01556 3443140

Website: www.alcema.de

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, Russisch und Rumänisch.