Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen – attraktive Kapitalanlage in Diemelstadt

KAPITALANLAGE MIT ATTRAKTIVER RENDITE

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 vollständig vermieteten Wohnungen in 34474 Diemelstadt. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit sowie eine attraktive Lage.

ECKDATEN

• Objektart: Mehrfamilienhaus

• Anzahl der Wohnungen: 6

• Wohnfläche: ca. 323 m²

• Nutzfläche ca. 60 m²

• Grundstücksfläche: ca. 684 m²

• Parkmöglichkeiten: 3 Carport-Stellplätze und 3 weitere Außenstellplätze

• Heizungsart / Energieträger: Gasheizung

• Energieausweis: Liegt vor

• Zustand: Gepflegt

• Aktuelle Netto-Jahresmiete: 38.940,00 €

VERMIETUNG

Alle sechs Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Netto-Kaltmiete von 38.940 €.

AUSSTATTUNG UND AUSSENBEREICH

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei der Besichtigung konnten zwei Wohnungen besichtigt werden, da die übrigen Mieter zum Termin nicht zu Hause waren.

Zum Objekt gehören:

• 3 Carport-Stellplätze,

• 3 weitere Außenstellplätze,

• ein schönes Grundstück mit einer kleinen Grünfläche, die sich ideal zum Grillen und als gemeinsamer Außenbereich eignet.

Die Wohnungen und das Gebäude vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Diemelstadt und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Gewerbebetriebe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einem großen ID Logistics Standort, der zusätzliche Arbeitsplätze in der Region geschaffen hat und die Nachfrage nach Wohnraum unterstützt.

Durch die gute Anbindung sind weitere Städte wie:

• Marsberg

• Warburg

• Kassel

gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Berufspendler als auch für langfristige Mieter.

RENDITEOBJEKT MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit:

• 6 vermieteten Wohneinheiten,

• sicheren und regelmäßigen Mieteinnahmen,

• einer Netto-Jahresmiete von 38.940,00 €,

• gepflegtem Zustand,

• Gasheizung als Energieträger,

• vorhandenen Stellplätzen,

• schönem Grundstück,

• guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Arbeitgebern.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Energieausweis

• Energieausweis: Verbrauchsausweis

• Endenergieverbrauch: 142,4 kWh/(m²·a)

• Energieeffizienzklasse: E

• Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

• Baujahr Gebäude: 1999

• Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

• Gültig bis: 10.11.2033

RECHTSHINWEIS

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Angaben werden derzeit noch aktualisiert.

Die Käuferprovision beträgt 3 % Nettopreis des Kaufpreises (Gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer) und ist bei Abschluss fällig.

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Telefon: 01556 3443140

Website: www.alcema.de

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, Russisch und Rumänisch.