Dreifamilienhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Marsberg

Zum Verkauf steht ein sanierungs- und modernisierungsbedürftiges 3-Familienhaus in attraktiver Lage von Marsberg-Rennufer. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 651 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m².

Das Haupthaus umfasst zwei Wohneinheiten. Die dritte Wohneinheit befindet sich in einem separaten Gebäudeteil und verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden.

Die Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, eröffnen jedoch die Möglichkeit, das Objekt individuell aufzuwerten und an moderne Wohnstandards anzupassen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Eine Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Nach aktuellem Stand kann die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs leer übergeben werden, was dem Käufer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in Marsberg-Rennufer, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Marsberg. Marsberg liegt im Hochsauerlandkreis und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

PS.: Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Durch unsere Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und starken Finanzierungspartner können wir Ihnen attraktive und individuell passende Finanzierungsmöglichkeiten empfehlen.

• Die Angaben werden derzeit noch aktualisiert.

Die Käuferprovision beträgt 3 % Nettopreis des Kaufpreises (Gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer) und ist bei Abschluss fällig.

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Telefon: 01556 34431 40

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Ich berate Sie gerne auf Deutsch, Russisch und Rumänisch.