Mediterraner Wohnstil trifft auf Panoramablicknnte Immobilie

€770.000

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Beschreibung

Immobiliendetails

Objekttyp: Einfamilienhaus

Adresse: 34414 Warburg OT Germete

Baujahr: 1997

Zimmer: 6

Wohnfläche: 285 m² + zusätzlich ca. 80 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Grundstück: 916 m²

Preis: Auf Anfrage

Provision: Provisionsfrei

Energieausweis: vorhanden, Endenergiebedarf 136,9 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Allgemein & Lage

Ruhige Lage am Ortsrand / Außenlage mit Panoramablick
Zwei großzügige Terrassen (ca. 70 m² & ca. 50 m²)
Turmarchitektur mit einzigartigem Wohncharakter
Fassade verputzt
Satteldach mit Dachfenstern

Wohnkomfort & Design

Hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung
Holzkamin im Wohnzimmer
Bodenbeläge: Keramikfliesen
Maßgefertigte Garderobe
Drei Badezimmer, Whirlpool-Badewanne
Sauna
Tresor vorhanden
Kunststofffenster

Technik & Ausstattung

Viessmann Gaszentralheizung
Alarmanlage im Haus
Zwei Wasserfilterstationen
Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 136,9 kWh/(m²·a)

Nutzflächen & Räume

Teilkeller
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Abstellraum
3-fach Garage mit elektrischem Tor

Mediterraner Wohnstil trifft auf Panoramablick

Anbei präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Panoramablick in Warburg-Germete.

Germete ist für seine Heilquelle bekannt, deren mineralhaltiges Wasser früher als Heilmittel genutzt wurde. Der dazugehörige Kurpark mit Spazierwegen, Teichen und Ruhebänken lädt zum Entspannen ein. Das Haus befindet sich im Herzen des Luftkurorts, dennoch liegt es in unmittelbarer Nähe zur A44 in Richtung Kassel.

Es ist eine großartige Option für alle, die Ruhe und Frieden suchen, aber dennoch nicht auf Komfort und Bequemlichkeit verzichten möchten. Vor drei Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert, wobei der mediterrane Stil ein modernes Gesicht erhielt.

Über einen Flur gelangt man direkt in den zentralen Bereich des Hauses – das Wohnzimmer. Hier kann man sich in gemütlicher Runde treffen, den Kamin anzünden und lange Gespräche führen. Oder man verbringt gemeinsame Abende und bewundert durch die Panoramafenster die schöne Landschaft des Sauerlandes. Dasselbe Panorama bietet sich übrigens auch von der modernen Küche mit Multifunktionsinsel. So wird Ihnen beim Kochen garantiert nicht langweilig.

Der Lieblingsplatz im Haus ist die riesige Aussichtsterrasse, auf der man sich treffen und die Sonne genießen kann.

Im zweiten Stock befinden sich die Schlafzimmer mit Ausblick. Hier gibt es nicht nur Platz für die Hausbesitzer, sondern auch für ein Kinderzimmer und zwei Gästezimmer. Dank der hohen Decken werden Sie sich nie eingeengt fühlen. Im ersten Stock gibt es außerdem eine zweite Terrasse.

Damit sich alle Bewohner wohlfühlen, verfügt das Haus über drei Badezimmer.

Für die praktische Aufbewahrung aller notwendigen Dinge stehen eine Garderobe, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden in der großzügigen Dreifachgarage Platz.

Ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool rundet das Angebot ab.

Das Haus bietet zudem die Möglichkeit zum Ausbau. Der Dachgeschossbereich wartet nur darauf, von Ihnen gestaltet zu werden, und eignet sich hervorragend für kreative Bauvorhaben.

Die im Haus befindlichen Möbel können auf Wunsch gerne übernommen werden; Details und Konditionen hierzu können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden.

Trotz der Fotos kann man dieses Haus erst richtig erleben, wenn man sich darin befindet. Wer einmal das Panorama aus den Fenstern betrachtet hat, wird es jeden Tag sehen wollen.