Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet und liegt dennoch ruhig in einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu einem angrenzenden Wohngebiet. Diese Lage bietet eine gute Kombination aus Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre.

Das Haus wurde vor rund sechs Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) stehen insgesamt vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hochwertige Materialien und exklusive Baustoffe sorgen für ein modernes und stilvolles Wohnambiente.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung – auch im Badezimmer – für hohen Wohnkomfort. Ein freischwebender Kamin setzt im Wohnbereich ein elegantes Highlight und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Zusätzlichen Komfort bieten zwei praktische Abstellräume sowie ein integrierter Waffentresor, der dezent in die Immobilie eingebunden ist.

Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Wasseraufbereitung ausgestattet, inklusive Entkalkungsanlage und Trinkwasserfiltersystem.

Das Objekt wird inklusive hochwertiger Möbel sowie einer modernen, voll ausgestatteten Küche verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.

Der Außenbereich überzeugt mit drei großzügigen Terrassen, die zum Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Springbrunnen auf einer der Terrassen, der dem Außenbereich eine exklusive und stilvolle Atmosphäre verleiht. Mehrere Fahrzeuge können bequem im Hof abgestellt werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Abschließend gilt: Dieses besondere Objekt kann in einer Anzeige nicht vollständig dargestellt werden – eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert, um sich selbst von der Qualität, dem Raumgefühl und der hochwertigen Ausstattung zu überzeugen.

Energieausweis: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird vom Eigentümer neu beantragt und nachgereicht.

Hinweis zur Anzeige: Diese Anzeige befindet sich derzeit in Bearbeitung. Trotz sorgfältiger Erstellung können inhaltliche Änderungen oder Korrekturen noch erfolgen.

Die Käuferprovision beträgt 2 % Nettopreis des Kaufpreises (Gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer) und ist bei Abschluss fällig.

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

E-Mail: kontakt@alcema.de

Telefon: 01556 3443140

Website: www.alcema.de

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, Russisch und Rumänisch.